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noticias gastos hipotecarios | antolino advocats
- La deducción por inversión en vivienda habitual sigue generando importantes cuestiones interpretativas más de una década después de su supresión para nuevas adquisiciones. Aunque este beneficio fiscal desapareció con carácter general para las viviendas adquiridas a partir del 1 de enero de 2013, quienes compraron su vivienda antes de esa fecha pueden continuar aplicando el régimen transitorio y beneficiarse de determinadas deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
- La cancelación de una hipoteca es un trámite habitual una vez se ha terminado de pagar un préstamo hipotecario. Sin embargo, desde el punto de vista jurídico, no basta con haber abonado la deuda para que la carga desaparezca del Registro de la Propiedad.
- En un contexto económico en el que el valor de las empresas depende en gran medida de sus activos intangibles (como pueden ser patentes, marcas, fondo de comercio, software…), surge la necesidad de articular mecanismos jurídicos que permitan convertir dichos bienes en garantía para obtener financiación. Uno de los más relevantes es la hipoteca mobiliaria constituida sobre derechos de propiedad intelectual e industrial, figura que, pese a su importancia práctica, continúa siendo poco conocida fuera del ámbito especializado.
- El régimen legal aplicable tras la finalización de la prórroga legal del contrato de arrendamiento de vivienda es clave para entender tus derechos y obligaciones como arrendador o arrendatario. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), modificada en varias ocasiones recientemente, establece diferentes tipos de prórrogas que afectan la duración y continuidad de los contratos de alquiler de vivienda.
- En el complejo ámbito de las leyes hipotecarias, es fundamental mantenerse al tanto de los cambios que pueden afectar tu situación financiera y de vivienda. En este artículo, te guiaré a través de la prórroga de los desahucios hipotecarios hasta el 2028, explicando qué implica para ti como propietario y cómo podrías enfrentarlo si te encuentras en una situación similar.
- El Real Decreto que prorroga la suspensión de los desahucios hipotecarios hasta 2028 es una medida importante para muchas familias en España. En este blog, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre esta normativa: qué implica, quiénes se benefician y cómo te afecta directamente.
- En nuestras últimas publicaciones estamos haciendo relación a la RECLAMACIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS (que incluye los gastos de Notaría, Registro, Gestoría y Tasación), así como también la posibilidad de reclamar la comisión de apertura por abusiva y el seguro de prima única por falta de transparencia, y de reclamarlo lo antes posible por un posible peligro de prescripción de la acción restitutoria. Es decir, la nulidad de la cláusula no prescribe, pero si prescribe la consecuencia de la declaración de nulidad, que es la restitución de las cantidades pagadas por los consumidores más los intereses legales.
- En un entorno financiero en constante cambio, donde cada decisión cuenta, es fundamental que los consumidores estén informados sobre sus derechos y opciones. En esta exploración nos centramos en dos aspectos críticos que merecen tu atención: la recuperación del seguro de prima única y la comisión de apertura.
- El comodato, una figura jurídica que a menudo pasa desapercibida, es un tipo de préstamo peculiar que se caracteriza por no devengar intereses. En este acuerdo, una persona, el comodante, cede temporalmente la posesión de un bien a otra, el comodatario, sin recibir a cambio ninguna compensación monetaria.
- En Antolino Advocats, hemos notado un aumento significativo en las solicitudes de nuestros clientes respecto a la reclamación de gastos hipotecarios en los últimos meses. Este aumento refleja la creciente conciencia de los consumidores sobre sus derechos en este ámbito tan importante.
- Cuando hablamos de subarriendo o subalquiler de una vivienda, nos estamos refiriendo a aquellos casos en los que el inquilino alquila a su vez parte del inmueble a otra persona. Esto no tiene por qué tratarse de una acción ilegal, siempre y cuando esté consentido por el propietario.
- Durante la pandemia, muchos sectores han experimentado un cambio de tendencia. Sin duda, la crisis sanitaria ha causado efectos en la economía, incluyendo el sector inmobiliario. Aunque al principio del Covid-19 se auguró un mal pronóstico en este sector, es evidente que el mercado inmobiliario ha resistido, y lo sigue haciendo, al impacto del coronavirus, pero también ha mostrado signos de ralentización, sobre todo, en ciudades como Barcelona.
- Los bancos deben devolver el 100 % de los gastos de tasación en las hipotecas firmadas antes de junio de 2019, cuando entró en vigor la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario. Así lo ha ratificado la Sala Civil del Tribunal Supremo en la Sentencia 35/2021, de 27 de enero de 2021.
- El IRPH vuelve a ser noticia en los tribunales y fuera de ellos. El Tribunal Supremo dictaminó hace unas semanas que el índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios es poco transparente, pero no abusivo. En consecuencia, ha descartado varios recursos presentados, al menos 40, dejando así desamparados a numerosos consumidores y poniéndose en su contra a letrados y organismos.
- El pasado martes 3 de marzo de 2020 el TJUE, Tribunal de Justicia de la Unión Europea, dictaminó que el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, conocido como IRPH, debe someterse a control judicial para que los jueces españoles evalúen si se incluyeron cláusulas abusivas en contratos hipotecarios.
- Un nuevo fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminado el pasado 16 de julio de 2020 estipula que los gastos de hipoteca vinculados a una cláusula declarada abusiva deben ser devueltos al consumidor por parte de las entidades financieras.
- En el año 2014, la Unión Europea impulsó una norma que tenía como objetivo reforzar la protección de los usuarios al contratar una hipoteca. En España esta norma ha llegado a mediados de este mismo año 2019, convirtiéndonos así en el último país de Europa en el que entró en vigor. Estamos hablando de la Ley de Crédito Inmobiliario, más conocida como la Ley Hipotecaria.
- Estamos muy satisfechos en nuestro despacho de abogados de Barcelona y Arenys de Mar, Antolino Advocats, por haber conseguido un acuerdo extrajudicial en materia de devolución de gastos hipotecarios.
- En nuestro bufete de abogados en Barcelona, su despacho de referencia en la ciudad condal, le asesoramos en su reclamación sobre pagos hipotecarios y buscaremos un fallo favorable para que su dinero le sea devuelto.
- Desde ANTOLINO ADVOCATS, su despacho de referencia en Barcelona queremos informar a nuestros clientes sobre el Acuerdo del Pleno del Tribunal Supremo, del que tomamos conocimiento el pasado 28 de febrero de 2018.
- Conseguimos una nueva sentencia favorable a los intereses de nuestro cliente, por medio de la cual no solo ha conseguido recuperar parte del dinero pagado por los gastos hipotecarios derivados de la constitución de su hipoteca, sino también las costas judiciales.
- El pasado 22 de noviembre, el Tribunal Supremo daba la razón a la banca avalando el uso del IRPH y justificando su legalidad. Lo hacía tras estudiar el recurso de casación interpuesto por Kutxabank, el cual actuaba contra una sentencia de la Audiencia Provincial de Álava que fallaba a favor del denunciante y declaraba la derogación de la cláusula IRPH de su préstamo hipotecario por abusiva. Tras el recurso de casación, el TS fallaba a favor de la banca, asegurando que el uso del IRPH en las hipotecas es completamente transparente y, por tanto, nada abusivo.
- Desde nuestro despacho de abogados de Barcelona, ANTOLINO ADVOCATS, les presentamos las últimas resoluciones sobre recuperación de gastos hipotecarios.En concreto, el Juzgado de Primera Instancia nº 50 de Barcelona, encargado para toda la provincia de Barcelona de esta clase de pleitos, opta por una postura salomónica y condena al Banco a pagar el 50% de gastos hipotecarios, de registro de la propiedad y de gestoría.
- Saltaba hace unas semanas la noticia de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sentenciaba de abusivo el empleo de hipotecas multidivisa si el cliente no es comunicado de las consecuencias negativas que puede comportar su uso.
- El nuevo índice hipotecario que sustituirá al IRPH entró en vigor este viernes, 1 de noviembre de 2013, tal y como está estipulado en la Ley de Emprendedores que fue aprobada de forma definitiva el pasado mes de septiembre y que dentro de su articulado incluía esta modificación.
- Existe una avalancha de demandas contra las entidades financieras solicitando la nulidad de las cláusula de las escrituras de constitución de hipoteca relativa a los "GASTOS A CUENTA DEL PROPIETARIO" y, por tanto, la solicitud de devolución de los gastos de Notaría, Registro e Impuesto de Actos Jurídicos documentados, lógicamente, relativos SÓLO a los relativos a la constitución de hipoteca, NUNCA los relativos a la COMPRAVENTA.
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